Puntos básicos para el alquiler de una propiedad
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Diez consejos que cada arrendatario necesita saber
Por Nolo.com

1. La mejor manera de ser aprobado es estar preparado. Traer la siguiente información al día cuando te reúnas con el propietario, será de gran ayuda: Los papeles de alquiler completamente diligenciados; referencias escritas de propietarios, empleadores; amigos y colegas, y una copia actual de tu informe de crédito.

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2. Revisa cuidadosamente todas las condiciones importantes del arrendamiento antes de firmar. Tu arriendo o contrato de alquiler puede contener una restricción que encuentras inaceptable--por ejemplo, restricciones en visitantes o animales domésticos, alteraciones del diseño o funcionamiento de un negocio casero.

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3. Para evitar conflictos o malentendidos con tu propietario, siempre deja todo por escrito. Guarda las copias de cualquier correspondencia y carta enviada. Por ejemplo, si pides que tu propietario haga reparaciones en la vivienda, pon tu petición por escrito y guarda una copia para ti. Si él propietario acepta verbalmente, entonces pídele que te mande una carta donde confirme su aceptación.

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4. Protege tus derechos. Uno de los malentendidos mayormente presentado es el derecho que tiene el propietario de ingresar la propiedad y el derecho de la privacidad del arrendatario. Si conoces tus derechos será más fácil lidiar con esta situación

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5. Conoce tus derechos de vivir en una unidad de alquiler habitable--y no renuncies a ellos. Los propietarios son requeridos a ofrecer a sus arrendatarios: agua y electricidad; adecuaciones limpias y sanitarias y estructuras seguras. Si tu unidad de alquiler no se mantiene el buena condición, tienes un número de opciones entre ellas: retener una porción del alquiler para pagar reparaciones, o llamar al inspector del edificio (quién puede ordenar generalmente al propietario a reparar), o terminar el alquiler sin la responsabilidad por tus pagos futuro.

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6. Siempre mantén una buena comunicación con el propietario. Si se presenta algún problema trata de encontrarle solución de la mejor manera.

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7. Consigue un seguro para arrendatarios que proteja tus cosas de valor. La póliza de seguro de tu propietario no cubrirá tus pérdidas. El seguro de arrendatario por lo general o danos causados por terceras personas o desastres naturales.

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8. Cerciorarte de que los procedimientos del reembolso del depósito estén por escrito en el contrato de alquiler. Para protegerse y evitar cualquier malentendido, cerciorarte de que tu arriendo o contrato de alquiler esté claro en el uso y el reembolso de los depósitos de seguridad, incluyendo deducciones que apliquen.

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9. Averigua si tu edificio y vecindad son seguros, y que puedes esperar que tu propietario haga sobre él si no lo son. Consigue las copias de cualquier ley local o del estado que requieran contar con material de seguridad tales como cerraduras de la ventana. Revisa si la propiedad es vulnerable a intrusión y averigua si un crimen ha sucedido allí anteriormente. Si un crimen es altamente probable, tu propietario puede ser obligado a tomar algunas medidas para protegerte.

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10. Saber cuándo luchar por una petición de desalojo --y cuándo no. A menos que tengas la ley y las pruebas de tu lado, no es recomendable. Lo más probable es que termines pagando bastante en abogados y papeleo.